Compromis de Vente

Je wilt een huis kopen in Frankrijk. Goed plan, ik ken mensen die het gedaan hebben en die er erg tevreden mee zijn. De vraag is: “Hoe?” Deze vraag wordt uitgebreid behandeld op mijn site Immogo en wel in de rubriek Kooptips. Een van de zaken die daar een beetje onderbelicht is gebleven is het toch erg belangrijke Compromis de Vente. Daarmee wordt de basis gelegd voor het uiteindelijke koopcontract. Waar je niet bij stil staat, is dat het CdV eigenlijk al voor een groot deel het koopcontract is. Er staan namelijk alle voorwaarden in waaronder jij belooft het huis te kopen. Als er een makelaar bij de koop betrokken is, dan maakt deze het CdV op. En daar zit een giftig addertje onder het gras. Want de makelaar is in dienst van de verkoper en heeft direct financieel belang bij de transactie. Het is voor hem verleidelijk om in het koopcontract clausules op te nemen die niet per se in het voordeel van de koper zijn. Om het maar eens eufemistisch uit te drukken. Dan moet je dus als Hollandais en France die juridische taal door gaan spitten om hem het gras voor de voeten weg te maaien en de addertjes te verwijderen. Geen sinecure. En wie behartigt jouw belangen? Niemand! Natuurlijk zal de makelaar zeggen dat hij het beste met je voor heeft. Maar het ligt niet in de lijn der verwachtingen dat hij zijn jasje uittrekt en met ontblote borst tot het bittere eind zal strijden voor jouw belangen. Hij werkt immers voor de andere partij!
Enfin, meestal gaat het goed, hoor, want er zijn heel veel integere makelaars. Maar er zitten ook rotte appels in de mand, dus voor alle zekerheid is het toch slim een derde partij naar het CdV te laten kijken. En dan liefst iemand die niet objectief is, maar die voor 100% aan jouw kant staat! Als je geen juridisch en Francofoon onderlegde kennissen hebt, moet je zo iemand inhuren en betalen, maar is dat erg? Niet als je er heel veel geld en ellende mee kunt besparen. De van diverse fora bekende adviseur Wim van Teeffelen biedt zo’n dienst aan. Bovendien geeft hij op zijn site CompromisdeVente.info uitgebreide informatie over het Compromis de Vente. A voir!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *